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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate a 795.000 € (cod.63b763ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallarate, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Wayhome) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con garage
A Gallarate, in posizione centrale, in area residenziale, verde e silenziosa ma nello stesso tempo a brevissima distanza dal centro storico, dalle vie di comunicazione e dalla stazione, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata a nuovo in tempi recentissimi. L’immobile, in classe A2, si sviluppa su quattro livelli: -piano seminterrato, di circa 33 mq, dove si trova la cantina e l’area tecnica; -piano rialzato, di circa mq 87,50 (oltre a terrazzo fronte soggiorno di oltre 21 mq), con ingresso soggiorno con zona guardaroba/dispensa, cucina abitabile (con ulteriore accesso diretto al giardino), bagno; -piano primo, di circa 84 mq (oltre a piu’ balconi per un totale di oltre 10 mq), dove sono presenti un’ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio finestrata, una seconda camera da letto ed un secondo bagno; -piano secondo (agibile non abitabile), di oltre 62 mq, con tre ulteriori locali e un terzo bagno con vasca Jacuzzi. La villa ha finiture esclusive e al top di gamma anche dal punto di vista impiantistico e tecnologico: cappotto termico e impianto fotovoltaico da 7 kW con batteria di accumulo, aria condizionata, serramenti in alluminio con triplo vetro e frangisole elettrici, porte finestre antisfondamento, impianto domotico, allarme perimetrale e impianto di videosorveglianza, postazione di ricarica auto elettriche. All’esterno si trova un curatissimo giardino di circa 350 mq netti, con impianto di irrigazione con sensore pioggia, illuminazione esterna con possibilita’ di modifica colori da remoto, predisposizione cappa per cucina esterna e barbecue. Nel giardino si trova anche una dependance, su due livelli, di oltre 50 mq a piano, internamente da ultimare, attualmente accatastata in parte ad autorimessa e in parte come deposito. EPgl 63,28 kWh/m²a Prezzo richiesto: Euro 795.000,00
