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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 199.000 € (cod.646f69d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Manara nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Luciano Manara) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
A Gallarate, nell’elegante e tranquilla zana Crenna, in Via Manara, a pochi minuti dal centro storico e dalla stazione FS, in contesto di corte completamente rivisitato, proponiamo ampia soluzione residenziale con terrazzo panoramico e posto auto scoperto. L’immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha visto, oltre al rifacimento della parte interna, il rifacimento totale del tetto e il ripristino parziale della facciata esterna
