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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate a 195.000 € (cod.64643e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In posizione strategica per poter raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi essenziali anche nella gestione delle necessità quotidiane, nonchè a pochi minuti dal centro, dalla stazione e dall'ospedale, appartamento completamente ristrutturato circa 10 anni fa, i quali interventi eseguiti hanno interessato il rifacimento completo a nuovo degli impianti idraulici, dell'impianto elettrico, sostituzione dei serramenti interni ed esterni, nonchè della pavimentazione e la realizzazione di nuovo impianto di condizionamento. La redistribuzione degli spazi interni è stata concepita in maniera tale da rendere equilibrata la suddivisione della superficie tra una grande sala/living ed una cucina comunque abitabile, doppi servizi ed altri tre locali di cui due camere da letto e lo studio. Entrambi gli ambienti giorno sono dotati di porte finestre con accesso su un lungo balcone per la sala ed uno più piccolo ed interno che si affaccia sul verde condominiale, per la cucina. L'ampio corridoio/disimpegno permette l'inserimento di una grande armadiatura. Il condominio costituito da poche unità immobiliari, in anni recenti, ha subito alcuni importanti lavori straordinari quali il rifacimento del tetto terminato nel mese di maggio 2024, la sostituzione della caldaia condominiale e tutto l'impianto videocitofonico. L'importo delle spese condominiali comprende le spese tutte, ovvero anche la quota di riscaldamento fissa necessaria al mantenimento dell'impianto stesso, ad esclusione quindi soltanto della quota riscaldamento a consumo. Lo spazio adibito a verde condominiale è molto curato e ben piantumato. All'appartamento compete una cantina ed un box singolo. Libero subito
