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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 125.000 € (cod.6464008b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate pressi Via Torino) è pari a
1.500 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
Nel quartiere di Arnate, ben servito e comodo per raggiungere ed usufruire dei principali servizi e negozi, grande appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto da ampio ingresso con armadiatura a muro dal quale si accede alla sinistra alla sala che si affaccia direttamente su via Torino con due porte finestre che danno accesso al lungo balcone con pavimentazione recente ed alla destra dell'ingresso invece si trova la cucina che è abitabile con porta finestra per un altro balconcino. La zona notte si compone di due grandi camere con parquet ed il bagno. Il condominio non ha necessità di lavori straordinari urgenti, la copertura dello stabile è già stata eseguita una decina di anni fa, il riscaldamento è già dotato di termo valvole e di contabilizzatori per il consumo del riscaldamento; è stato eseguito nuovo impianto video citofonico e da poco è stato ripavimentato il camminamento pedonale comune dell'edificio. All'appartamento compete una cantina ed un box. E' libero e disponibile subito
