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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 330.000 € (cod.64639ab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.285 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi pressi Via San Rocco) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con ascensore con caminetto
ATTICO IN VENDITA A GALLARATE - ZONA RONCHI/CENTRO - VIA SAN ROCCO 28 - In posizione centrale strategica, perfetta per raggiungere in pochi minuti a piedi il centro storico e nel medesimo tempo in auto la superstrada della Malpensa , è in vendita un attico di pregio distribuito tra l’ottavo e il nono piano. Il condominio con accesso dalla via San Rocco, risale agi anni ‘60. Mantenuto in perfetto ordine, conserva l’eleganza di quell’epoca e ospita appartamenti di prestigio. L’unità immobiliare, unica al piano ottavo, si estende su una superficie di 190 mq circa, distribuiti principalmente al piano di sbarco dell’ascensore che accede direttamente all’interno dell’alloggio e al piano superiore con un vano accessorio ideale come spazio di relax o studio. La posizione completamente libera su quattro lati e l’assenza di edifici che ne ostacolino l’affaccio, conferiscono all’appartamento una visuale piena a 360 gradi, con vista mozzafiato sulle montagne. La tipologia architettonica è quella del vero attico, come tale è un’unità quasi indipendente posta sulla sommità del condominio, arretrata rispetto alle facciate sottostanti e completamente perimetrata dallo spazio esterno a balcone/terrazzo. Al piano ottavo l’ascensore sbarca in un ingresso che disimpegna la cucina pratica e razionale, perfetta per i pasti veloci, e il soggiorno. La zona living con salotto e pranzo è distribuita in lunghezza ed è arricchita da ampie vetrate anche a bow window, che conferiscono all’ambiente una straordinaria luminosità. Lo spazio è accogliente, eclettico ed armonico. La presenza del camino definisce un angolo caldo e conviviale. Si sviluppano poi due zone notti distinte: da una parte la master room con camera e bagno, dall’altra tre camere e il secondo bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso allo spazio esterno a balcone. Una scala a chiocciola permette l’accesso al piano nono dove è disponibile un vano pluriuso per studio o servizio, con la predisposizione per la realizzazione di un servizio igienico. Anche il nono piano ha un[…]
