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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Arnate a 360.000 € (cod.645fd1bc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Leonardo da Vinci nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per uffici (da 785 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arnate, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Leonardo da Vinci), essa è pari a circa
1.115 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 92,79 kWh/m² - A Gallarate, proponiamo in vendita ufficio al primo piano, allinterno del rinomato Complesso industriale Leonardo da Vinci, Ex Cotonificio Pietro Bellora, che ospita oggi più di 30 imprese produttive tra uffici, attività artigianali ed industriali. Caratterizzato da alti soffitti, ampie finestre, tanta luce naturale e finiture di pregio, lufficio si articola in dieci studi professionali / sale operative, più aree relax e servizi per una superficie totale di oltre 450 mq. Un ampio locale sottotetto, ideale per archivio, e due ulteriori vani uso deposito, completano la soluzione. Lintero stabile si presenta in perfette condizioni e mantiene ancora oggi intatto il fascino originario della facciata in stile Liberty, cui strizzano locchio gli splendidi pavimenti delle aree comuni, il signorile ingresso e limponente scalinata che permette laccesso ai piani superiori.Un luogo di grande valore storico e sociale, preziosa testimonianza dello sviluppo urbano che ha investito la città in concomitanza con la rivoluzione industriale tessile, nonché area inserita nei più importanti itinerari di archeologia industriale del nostro territorio
