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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate a 219.000 € (cod.6452eb9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varese nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CAIELLO - LIMITE EST AUTOSTRADA A8 - AD OVEST : V.C.DEI FIORI, AUTOSTR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
GALLARATE CAJELLO Nuova costruzione in Classe A, comoda all’ingresso autostradale, vicino ai principali servizi ed a pochi km dal centro cittadino, lontano dal traffico della strada principale, proponiamo appartamenti di varie metrature e tipologie per soddisfare qualsiasi tipo di esigenza. Il condominio, di solo trenta unità immobiliari divise in due scale, è dotato di impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento con pannelli radianti in fibra di carbonio che permettono di risparmiare il 40 % di energia. Le parti comuni sono già ultimate con attenzione particolare al verde, con irrigazione già funzionante, suggestivo impianto di illuminazione e addolcitore dell’acqua per preservare pannelli solari, caldaie e tutti gli elettrodomestici. La rampa di accesso ai box è riscaldata nel periodo invernale e le basculanti sono motorizzate. TRILOCALE al primo piano composto da soggiorno ed angolo cottura affacciati su comodo terrazzino, due camere, doppi servizi, due disimpegni con interessanti spazi per armadiature e balcone oltre a box singolo al piano interrato
