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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi a 165.000 € (cod.64417ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amatore Sciesa nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.340 €/m²) e per bivani (da 1.245 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchi pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F1 SAS AFFILIATO TECNOCASA IMMOBILI PER L'IMPRESA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura
GALLARATE - in zona Ronchi, una delle zone più belle di Gallarate, disponiamo di un raffinato bilocale situato al primo piano di una prestigiosa palazzina. L’appartamento, completamente arredato, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per chi cerca comfort e stile. Entrando nel soggiorno, si è accolti da un luminoso spazio dotato di un comodo divano letto, perfetto per ospiti o momenti di relax. L’angolo cottura è attrezzato con elettrodomestici, inclusa una lavastoviglie, garantendo funzionalità e praticità nella preparazione dei pasti. Il bagno è completo di una doccia moderna e di una lavatrice, soddisfacendo così tutte le necessità quotidiane. Un disimpegno ben attrezzato conduce all’ampia camera matrimoniale, che offre uno spazio tranquillo e riservato, ideale per il riposo. L'appartamento è ulteriormente arricchito da un terrazzo con fioriera e impianto di irragazione, dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto, tapparelle elettriche, aria condizionata, una cantina per lo stoccaggio aggiuntivo e un box auto con basculante elettrica, assicurando così comodità e sicurezza per i vostri veicoli. VENDESI
