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Locale commerciale in vendita a Gallarate a 535.000 € (cod.6440f640)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
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locale commerciale in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
EPgl,nren: 372,51 kWh/m² - Perfetto connubio tra residenziale e commerciale: ampio e versatile immobile indipendente con giardino, a Gallarate Via Maroncelli 4 Ampio, funzionale e versatile: un immobile esclusivo, pronto a rispondere a molteplici esigenze abitative e commerciali. In una zona tranquilla ma ottimamente servita del quartiere Caiello di Gallarate (VA), proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente disposto su tre livelli, con destinazione mista e giardino privato di 420 mq. La posizione è altamente strategica: supermercati nelle immediate vicinanze e accesso rapido allAutostrada A8 (ingressi Gallarate e Cavaria a soli 3 km), ideale per chi cerca una soluzione ben collegata e riservata. Al piano terra, uno spazio commerciale di circa 195 mq con quattro vetrine fronte strada, portico coperto di 48 mq e terrazzo posteriore di 50 mq, perfetto per attività food, show-room o studi professionali. Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono una zona espositiva open-space di circa 170 mq, ufficio e bagno di servizio. Il magazzino al piano seminterrato (295 mq), accessibile dalla scala interna o da una comoda rampa carrabile, è perfetto per lo stoccaggio e la logistica, offrendo funzionalità e spazio in abbondanza. Al primo piano, lunità abitativa (130 mq commerciali) con ingresso indipendente, è un vero rifugio luminoso e silenzioso. Lappartamento si compone di: ingresso, soggiorno doppio con accesso al terrazzo panoramico di 65 mq esposto a sud-ovest, cucina abitabile, due ampie camere, balcone coperto e bagno. Possibilità di realizzare un pratico 4 locali. Attualmente locato fino a Novembre 2025. Ogni unità è dotata di impianto autonomo di riscaldamento. Pannello solare da 0,5 kw a supporto dellimpianto elettrico. Immobile ben tenuto, libero su tutti i lati, con ottima esposizione e grande potenziale di personalizzazione. Una proposta perfetta per chi cerca una soluzione casa e bottega, per imprese che necessitano di spazi distinti ma collegati, oppure per chi desidera investire in una pr[…]
