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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna a 409.000 € (cod.643afa08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 409.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Luigi Galvani nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crenna pressi Via Luigi Galvani) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A CRENNA In una delle zone più ricercate di Gallarate, nel prestigioso quartiere di Crenna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è perfetta sia per una famiglia numerosa che per due nuclei familiari, grazie alla presenza di una scala interna e una scala esterna che ne consentono una divisione funzionale. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno di circa 100 mq, composta dalla grande cucina studiata per accogliere tutta la famiglia e un open space composto da due zone soggiorno separate centralmente dalla zona pranzo. Da qui c'è la possibilità di accedere direttamente al giardino esterno. Completa il piano un comodo bagno con lavanderia. Gli ambienti sono molto ampi e ben distribuiti e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere da letto spaziose, tra cui una suite padronale con bagno privato dotato di vasca. A completare il piano un secondo bagno con doccia. Tre camere affacciano su balconi, garantendo luce naturale e piacevoli affacci sul verde circostante. La villa è stata oggetto di un importante ristrutturazione completata nel 2016 e ha interessato il tetto e il cappotto esterno. Anche gli impianti sono nuovi e certificati, con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Gli infissi sono tutti in pvc con doppi vetri. Al piano terra si trovano anche un garage, una cantina con il locale caldaia, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio. Il giardino privato di 500 mq offre la possibilità di avere un'oasi di pace e relax, perfetta per pranzi all aperto, momenti in famiglia o per chi ama godersi la natura in piena libertà. Questa casa è ideale per chi cerca una casa accogliente, moderna e versatile, in una delle zone più belle e tranquille di Gallarate
