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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate a 119.000 € (cod.6437b06e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Garegnani nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.995 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arnate pressi Via Cesare Garegnani) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
EPgl,nren: 265,31 kWh/m² - IN CENTRO AD ARNATE BILOCALE TERMOAUTONOMO NUOVO E GIA' ARREDATO Proponiamo in vendita questo bellissimo bilocale al secondo piano, all'interno di un complesso di recente costruzione. L'appartamento è pronto per essere abitato, ed è stato completamente arredato con mobili nuovi dal design elegante. Si compone di una zona giorno molto luminosa grazie alla doppia apertura sul balcone, con tavolino e sedie, che potrete sfruttare durante la bella stagione. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte con un bagno spazioso e completo con doccia e alla camera da letto matrimoniale anch'essa con portafinestra. E' presente la cantina e c'è la possibilità di parcheggiare all'interno del condominio. Questo bilocale è ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata subito e vicina a tutti i principali servizi. Inoltre è comoda per l'ingresso alla superstrada
