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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate a 850.000 € (cod.64046268)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Val Grande nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arnate pressi Via Val Grande) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare La Corte
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con caminetto
Gallarate, via Val Grande, in posizione residenziale, vendesi villa singola con giardino e piscina. La villa si sviluppa nella zona giorno e notte tutta su unico livello , con ampio ingresso, salone/pranzo con camino, cuina abitabile con accesso al bel portico coperto, tre camere di cui la matrimoniale con cabina armadio e bagno , ulteriori due bagni, ampio box per tre auto al piano seminterrato comunicante con l'interno, locale taverna, bagno, lavanderia, due ampie cantine. La villa si presenta in ottime condizioni, con pavimento in legno tipo iroko, infissi in legno con doppio vetro, impianti in ottime condizioni, la piscina è stata realizzata nel 2024, come la dependance adiacente alla piscina in cui sono stati ricavati una cucina, un bagno una camere ed il locale tecnico con il riscaldamento ed impianto di filtraggio della piscina. Stupendo giardino pianeggiante di circa 3000 mq, molto ben esposto e tranquillo. Posizione a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada
