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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate a 320.000 € (cod.639350b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnaldo da Brescia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Wayhome) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza
A Gallarate, nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva, in signorile residence con piscina, campo da tennis, sala giochi, ampio parco e portineria, importante appartamento panoramico, in parte arredato, di circa 196 mq (cat A/1), costituito da soggiorno triplo, cucina abitabile con dispensa, quattro camere da letto (di cui una con cabina armadio e bagno en suite), due ulteriori bagni a tre ampi terrazzi per un totale di circa 25 mq. Dall'immobile si gode di una bellissima vista sulla citta', sulle colline, sul verde circostante e sulle montagne. E' presente una cantina di circa 10 mq e un box doppio di circa 22 mq, Il riscaldamento e' contabilizzato, nel condominio sono gia' stati effettuati importanti lavori di manutenzione straordinaria. Spese condominiali circa Euro 3.600,00 annuali. Spese riscaldamento (quota a millesimi 30%) Euro 750,00 annuali oltre a quota a consumo. Prezzo Euro 320.000,00. Classe F EPgl 220,99 kWh/m²a
