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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna a 850.000 € (cod.63e2bcd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
514 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.615 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Crenna (da 1.140 €/m² a 2.050 €/m²) e per case semindipendenti in zona Crenna (da 865 €/m² a 1.900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crenna) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALLARATE CASE SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
POSIZIONE: Ubicata a confine, tra la zona di Crenna e il Comune di Besnate, la proprietà è immersa nel verde con 14.000 mq. di terreno completamente recintato. ABITAZIONI: Sull'area insistono 3 fabbricati destinati ad unità abitativa. 1° fabbricato: Casa indipendente con abitazione disposta su due livelli di complessivi mq. 167 composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno al piano terra; Due camere, bagno, locale guardaroba e balcone al piano primo. Al piano interrato cantina, locale vini e locale caldaia. Riscaldamento autonomo. 2° fabbricato: Casa indipendente con abitazione disposta su due livelli, piano terra e primo, di complessivi mq. 277 da ristrutturare. 3° fabbricato: Casetta indipendente con abitazione al piano terra composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera, bagno. Da ristrutturare. A corpo staccato legnaia di mq. 70 uso ripostiglio. Completa la proprietà mq. 14.000 di terreno parte prato e parte bosco. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. Trattativa riservata Per informazioni e appuntamenti chiamare il numero 0331781795
