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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 160.000 € (cod.63d00faf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donatello nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.380 €/m²) e per bivani (da 1.155 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Donatello) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LANDONI DI LANDONI ENZO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino
GALLARATE. Rif. elle207B3 -Appartamento Elegante nel Centro Storico di Crenna Scopri questo splendido bilocale di 55 mq situato in una posizione dominante sulla città di Gallarate, nel cuore del centro storico di Crenna. Costruito recentemente nel 2011, l'appartamento si distingue per le sue caratteristiche eleganti e la qualità certificata. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La camera da letto offre un rifugio tranquillo, mentre il bagno moderno completa la zona notte. Un ampio portico di 30 mq ti invita a godere di momenti di relax all'aria aperta. La cantina e il box auto garantiscono spazio e comodità aggiuntiva. Il riscaldamento centralizzato con ridotti consumi termici e la contabilizzazione per riscaldamento ed acqua calda per singole unità assicurano un'efficienza energetica ottimale, con una e un indice di prestazione energetica di 146,66 kWh/mq. L'appartamento è predisposto per il condizionamento e offre un eccellente comfort acustico e climatico. Situato al piano terra con accesso adattato a persone con mobilità ridotta, l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa senza barriere architettoniche. L'orientamento sud-ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e confortevole, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! -Altre opportunità le puoi trovare visitando il nostro sito: www.studiolandoni.com Per informazioni: 335.6195078
