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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna a 460.000 € (cod.63c4b936)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Trento nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1908 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crenna pressi Via Trento) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Sciarè che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WeReady Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con terrazza con caminetto
GALLARATE - Rione Crenna - Proponiamo in vendita villa unifamiliare in posizione tranquilla e riservata. La zona abitativa si sviluppa su un unico livello e comprende un ampio soggiorno/pranzo con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno. Dalla zona living, è possibile accedere al piano mansardato dove troviamo un unico locale svago openspace con bagno di servizio. Al piano interrato invece, ritroviamo una grande taverna allestita con cucina, area biliardo, salotto con camino a legna, camera ospiti e terzo bagno. A completare questa soluzione immobiliare il box auto doppio di circa 50mq con locale ripostiglio, e lo splendido giardino con portico esposto a Sud, zona Barbeque e casetta sull'albero
