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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Gallarate a 570.000 € (cod.63c3108d)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Gallarate, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Angelo Pegoraro nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da SOGIM) a 570.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2035 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.572 €/m² e 1.764 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita a Gallarate

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IN SINTESI

Prezzo:

570.000 €

Superficie:

280 m²

Prezzo al m²:

2035 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Gallarate (VA)

Zona OMI:

D7 (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.)

Indirizzo:

Via Angelo Pegoraro

Pubblicato:

lun 9 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo SOGIM

SOGIM

Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile

EPgl,nren: 23,56 kWh/m² - Uffici in vendita a Gallarate Ufficio di 250 mq in vendita a Gallarate. Proponiamo in vendita nel comune di Gallarate, a circa 500 m dall ingresso della SS336 (strada statale per Malpensa) e a 1 km dal centro, ufficio di 250 mq. Lo stabile fa parte di un comparto artigianale e commerciale. La soluzione, in ottimo stato e di rappresentanza, si trova al piano primo ed è composta da un'ampia sala operativa dedicata a uffici, oltre servizi, un soppalco, un terrazzo coperto ed utilizzabile come sala riunioni ed una cantina/deposito al piano seminterrato. Sono presenti posti auto all'interno del cortile. Si propone anche in affitto