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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate a 1.400.000 € (cod.63943e4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arnate) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIVE di Mazzucco Chiara
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con terrazza con caminetto
Gallarate, nel quartiere di Arnate, zona molto comoda per raggiungere i collegamenti per Malpensa e per Milano e Como, in contesto verdeggiante con poche palazzine residenziali e nei pressi della Olympus Fitness Center, CHIARA EMME DIMORE propone IN ESCLUSIVA questa elegante e raffinata villa unifamiliare ideale per coloro che ricercano ampi spazi, confort e tutti i plus di una dimora di lusso che soddisfa le proprie esigenze abitative. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello con un'ampia superficie di circa 300 mq, un secondo livello di locali accessori al piano seminterrato e un giardino di circa 4.000 mq. impreziosito da un campo da tennis in terra e da una veranda molto luminosa con al suo interno una splendida piscina riscaldata , ideale per essere utilizzata sia nei mesi caldi che nel periodo invernale. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, con un salone doppio dedicato per metà alla sala da pranzo e per metà a due angoli relax di cui uno con un grande divano angolare e l'altro con un meraviglioso camino a legna , una grandissima cucina abitabile dotata di stufa in ceramica e ghisa , una spaziosa veranda chiusa con ampie vetrate che ospita anch'essa una grande stufa in ceramica , ambiente perfetto per momenti di convivialità più informali magari destinati anche a godere del giardino esterno. Quattro scalini in legno conducono alla zona notte impreziosita da una raffinata carta da parati e da un caldo pavimento in parquet ; qui scopriamo le quattro camere di cui due master con il bagno in suite e due matrimoniali anch'esse con il bagno. Il piano interrato ha un ingresso indipendente e presenta locali lavanderia, bagno di servizio, stireria, guardaroba, cantina, dispensa e locale caldaia. A questo livello troviamo l'accesso diretto a tre grandi autorimesse collegate tra loro e con basculanti elettriche. La villa è stata rimodernata nel 2014 con materiali di pregio e ad oggi risulta ben manutenuta. La casa affaccia sul giardino privato molto curato che si estende tutt’attorn[…]
