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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè a 432.000 € (cod.63943092)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 432.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Curioni nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
432.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3570 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
2.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COMPRESA TRA F.S. E AUTOSTRADA A8. LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarè pressi Via Angelo Curioni) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Sciarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
next immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Gallarate: A 2 passi dalla stazione e dal centro, comodo per tutti i principali servizi, in fase di realizzazione edifico residenziale in disposto su 5 piani totali e con varie tipologie di costruzione: ultimo quadrilocale. L'impianto di riscaldamento e acqua calda avverrà tramite pompa di calore in ciascuna unità immobiliare. I serramenti di mm. 75 con vetro camera a basso emissivo per garantire un adeguato isolamento termico acustico. Tapparelle motorizzate in alluminio coibentate. Predisposizione allarme ed aria condizionata. Balconi conteggiati al 50%. Prezzi dei box a parte a partire da singoli da Euro 25000 fino ad un massimo di Euro 50000 per quello doppio. Consegna prevista per maggio 2025. Il prezzo è complessivo di cantina, accatastamenti, allacciamenti, parti comuni e sistemazione esterna, a parte il costo della scelta del box
