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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate a 1.300.000 € (cod.63942dd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arnate) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallarate in zona Arnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIGA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con terrazza con ascensore con caminetto
GALLARATE Al confine tra Gallarate e Cardano al Campo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa villa con ampio giardino piantumato e ben curato di circa 3000 mq. Già all’accesso della proprietà si capisce l’importanza di questa splendida villa composta da ingresso con annesso guardaroba ed una scala in marmo che ci accompagna al luminoso soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che affacciano sul terrazzo dal quale si vede tutta Gallarate e sulla veranda comunicante con il giardino, con la zona barbecue ed uno spazio piastrellato per pranzi e cene all’aperto. Un grande camino, posto al centro della zona living, distingue l'area divani dalla sala da pranzo annessa al bagno per gli ospiti ed alla cucina, spaziosa e abitabile, dalla quale si accede ad una ulteriore veranda chiusa da vetrate, perfetta per ogni stagione, con affascinante affaccio ed accesso al giardino. In questo angolo riservato troverebbe ideale alloggio una piscina. La zona notte include una suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di box doccia e vasca. Due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completano questo piano. Il livello superiore offre una quarta camera, ampi locali adibiti a cabine armadio tutte già arredate, un grande ripostiglio e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. Al piano terra, oltre ai locali di servizio quali lavanderia, ripostigli, locale caldaia, e un box riscaldato per 6 auto con basculante sezionale elettrificata, troviamo una spaziosa taverna ed un appartamento di tre locali e servizi per eventuali ospiti. La villa è sempre stata oggetto di manutenzioni e nel 2023 è stato rifatto il tetto. Un ascensore serve tutti i piani della villa rendendola funzionale e comoda oltre che elegante e prestigiosa
