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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna a 160.000 € (cod.63278f08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Donatello nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA CRENNA - RONCHI - AD EST: C.DEI FIORI, FS, V.C. NOE - AD OVEST:V.ASSIS...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.330 €/m²) e per bivani (da 1.020 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Crenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crenna pressi Via Donatello) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate in zona Crenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura
Gallarate in zona centrale, in elegante Palazzina signorile di tre piani con ascensore proponiamo Appartamento, sito al piano terra, a cui si può accedere con ingresso indipendente, da cui si accede tramite spazioso porticato privato, cosi' distribuito: ingresso sul soggiorno con angolo cottura e giardinetto privato pavimentato a cui e’ possibile immettersi, sia dalla zona giorno, sia dalla camera; disimpegno, bagno con piatto doccia e camera da letto. Completa la proposta una cantina di generose dimensioni ed un ampio box singolo al piano interrato. La pavimentazione in parquet, i serramenti sono in pvc con doppi vetri e tapparelle, il riscaldamento con termostato a gestione autonoma, nelle spese condominiali indicate sono incluse le spese per il riscaldamento. Con predisposizione aria condizionata e antifurto. Euro 160.000
