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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallarate a 279.000 € (cod.63245c98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallarate, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnaldo Agnelli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1143 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCOSCRITTA DA FS, V.LE DELLA MORNERA, V. BUONARROTI, V. FERRARIO, V.C.NOE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallarate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 152,01 kWh/m² - ESCLUSIVO E LUSSOSO APPARTAMENTO CON 4 CAMERE E 3 BAGNI, DA PERSONALIZZARE. Proponiamo in vendita, in centro a Gallarate, un appartamento con metratura veramente introvabili, 240 mq commerciali. Siamo al 3 piano, con ascensore, in un condominio signorile degli anni 70. Lo stabile è composto da soli 5 appartamenti, ognuno dei quali occupa l'intero piano. L'appartamento ha due ingressi separati, rendendolo ideale per chi volesse dedicarne una parte a uso ufficio o studio, con ingresso indipendente. Dall'ingresso principale si accede al grande salone, con pavimento in marmo e ampie vetrate che lo rendono molto elegante e luminoso. L'ambiente è talmente ampio che oltre alla zona divani, potrà trovare posto anche il pianoforte a coda! Adiacente e comunicante troviamo una bella sala da pranzo dove potrete intrattenere i vostri ospiti a tavola. A seguire una cucina abitabile separata, un locale lavanderia/stireria e un bagno per gli ospiti. Il tutto collegato da un disimpegno in cui si trova appunto il secondo ingresso di servizio. Dal salone principale si accede alla grande zona notte in cui troviamo la suite matrimoniale con il bagno privato in camera, due grandi camere comunicanti tra loro e un luminoso studio, da adibire a ulteriore quarta camera. In fine uno spazioso bagno completo con vasca. Sono presenti 4 balconi che affacciano sull'ampio e curato giardino condominiale, che isola il condominio dalle strade circostanti. Incluso nel prezzo la cantina e il box singolo. Questa soluzione di pregio è ideale per chi cerca spazi ampi, ormai difficili da trovare, in contesto esclusivo e a pochi passi dal centro di Gallarate. Grazie ai due ingressi c'è possibilità di ricavarne due appartamenti completamente indipendenti
