L'Opinione di Caasa^® per il loft in affitto a Gallarate in zona Sciarè a 800 € mese (cod.65fcdc68)

Secondo Caasa, per il loft in affitto a Gallarate in zona Sciarè, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 10,5 €/m² mese e 11,7 €/m² mese. Considerata la posizione del loft sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per loft in zona Sciarè (da 9,4 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di trenta annunci per loft in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sciarè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciarè, dove sorge il loft, essa è pari a circa 11,6 €/m² mese per loft in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in affitto sono in deciso aumento (+9,97%).

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