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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Gallarate in zona Arnate a 1.600 € mese (cod.65ab1568)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Gallarate in zona Arnate, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11 €/m² mese e 11,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA ARNATE - LIMITE NORD:V. FERRARIO, V.BUONARROTI - LIMITE EST : FS) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 11,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gallarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarè, mentre nella zona di Arnate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arnate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 10,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
13,9/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Gallarate (VA)
Zona OMI:
D3 (LOC.TA ARNATE- LIMITE NORD:V. FERRARIO,V.BUONARROTI-LIMITE EST : FS)
Indirizzo:
Arnate
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

TESTA SRL

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento con cantina con terrazza di nuova costruzione

Proponiamo in locazione un raffinato appartamento arredato, posto al piano 1° di un complesso residenziale/terziario situato nelle immediate vicinanze del centro città in una zona ben servita, con una superficie di mq. 115,00 ca. così suddivisi: ingresso in un'ampia zona living con cucina a vista che accede ad un terrazzo/veranda, si giunge poi all'area notte dove troviamo una prima camera, bagno con doccia e la zona padronale con cabina armadio e camera matrimoniale con bagno en suite. Gli ambienti sono suddivisi con razionalità e l'arredamento di design moderno è molto piacevole e curato nei dettagli, dotato di tutti i confort (impianto di condizionamento, allarme, videocitofono), ottime le rifiniture; la veranda permette di avere a disposizione un ulteriore spazio utilizzabile anche nella stagione autunnale. L'ottima esposizione su due lati est/sud, rende ogni locale particolarmente luminoso. In dotazione una cantina e un box singolo. Disponibile da metà Luglio 2026. - KWh/mq.a 104,18 Classe Energetica: D

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