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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferno in zona San Macario a 625.000 € (cod.66345b64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2367 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+14,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oliver Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Villa singola completamente ristrutturata , pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. Con 270 mq. commerciali distribuiti su due ampi piani di 90 mq. ciascuno collegati da una comoda scala interna, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi grazie all'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est ed Ovest). La villa vanta 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Gli interni sono stati accuratamente rinnovati, impianti nuovi, lasciando la possibilità all'acquirente di completare le finiture secondo le proprie preferenze, creando così uno spazio veramente unico e personalizzato. Il piano interrato ospita una elegante e luminosa taverna, che ha anche un accesso dall'esterno, oltre che dall'interno, un bagno lavanderia ed un ampio ripostiglio, perfetto per riporre ogni cosa in ordine. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: un giardino privato piantumato crea un'oasi di tranquillità, mentre la terrazza ed il balcone offrono aree ideali per rilassarsi e godere della vista. La taverna di 90 mq. rappresenta il cuore della convivialità, perfetta per cene in famiglia o con amici. Per quanto riguarda la praticità, la proprietà dispone di un ampio box di 85 mq . L'efficienza energetica è garantita dalla pompa di calore con funzione freddo-caldo e dalla riducendo significamente i consumi e le spese di gestione
