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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 295.000 € (cod.66325f58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+8,13%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CREMAR SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
A Ferno, in via Vecchia Fornace, Cremar Group presenta un nuovo progetto residenziale composto da poche unità abitative, con particolare attenzione al comfort, alla qualità costruttiva e alla scelta delle finiture. In questo piccolo contesto proponiamo un appartamento di 105 m² commerciali, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. Terrazzi e balconi completano l’abitazione, offrendo spazi esterni da vivere nei diversi momenti della giornata. L’edificio viene realizzato con un sistema costruttivo innovativo a cassero prearmato, autoreggente e isolato, scelto per porre il benessere abitativo al centro del progetto. La dotazione comprende: • Riscaldamento autonomo a pavimento. • Predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC). • Predisposizione per l’aria condizionata. • Capitolato di alto livello, con attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Una proposta per chi cerca una casa di nuova costruzione in un contesto raccolto, con due camere, doppi servizi e spazi esterni. Nel prezzo non è compreso il costo del box, eventuale box a partire da 30.000€ Contattaci per conoscere disponibilità, planimetrie e dettagli del capitolato
