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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 125.000 € (cod.6630ac42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Wings) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+8,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore
Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita quotidiana. Situato al secondo piano di un'intima palazzina senza ascensore composta da poche unità abitative, questo splendido appartamento conquista fin dal primo istante grazie al suo perfetto equilibrio tra calore domestico, praticità e contatto con la natura.Varcata la soglia, l'ingresso accoglie e disimpegna con eleganza la zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile e un soggiorno accogliente dotato di aria condizionata. Entrambi gli ambienti si affacciano su un lungo e vivibile balcone che regala una vista straordinaria e di ampio respiro, ideale per godersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, riservata e silenziosa, offre due ampie camere doppie che affacciano direttamente sulla verdeggiante cornice dei boschi circostanti, garantendo un risveglio rilassante in ogni stagione, oltre a un comodo bagno ben distribuito.L'immobile si distingue per le sue dotazioni di qualità, tra cui i serramenti nuovi in PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico, e il riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente e personalizzata dei consumi.Completano la proprietà un ampio box di 18 mq, una spaziosa cantina e un posto auto assegnato in cortile.A valorizzare ulteriormente la proprietà è il meraviglioso contesto esterno: un giardino condominiale ampio e curato, che mette a disposizione dei residenti una splendida area conviviale condivisa con gazebo e barbecue, perfetta per organizzare feste e grigliate in compagnia durante la bella stagione. La posizione è estremamente strategica, poichè garantisce la massima vicinanza a tutti i principali servizi di primaria necessità e la comodità di raggiungere in pochi minuti l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Una soluzione abitativa perfetta sia per famiglie in cerca di privacy e comfort, sia per chi desidera un investimento sicuro e ben collegato
