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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 185.000 € (cod.66299f94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+8,01%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA SABATO 10 OTTOBRE- PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO CON OH MY HOUSE! DI GALLARATE - - TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO A FERNO, VIA VECCHIA FORNACE 13 - In zona tranquilla e semicentrale, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita trilocale sito al piano terreno facente parte di un complesso residenziale di recente edificazione. L'accesso alla proprietà avviene sia attraverso vano scala condominiale sia mediante ulteriore cancello pedonale esclusivo di ingresso al giardino privato di circa 110 mq. L'appartamento è formato da soggiorno direttamente collegato con angolo cottura a vista parzialmente separato, attraverso il quale si accede a disimpegno di collegamento con camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno dotato di doccia. Il locale soggiorno e le due camere da letto hanno uscita diretta sull'ampio spazio esterno attrezzato in parte a terrazzo pavimentato ed in parte a giardino. La conformazione dell'area di proprietà esclusiva permette un utilizzo diversificato che ben si adatta a tutte le esigenze, sia per chi avesse un bimbo per giocare al sicuro all'esterno e sia per chi avesse animali domestici. L'appartamento è abitabile da subito e caratterizzato da doppia esposizione. E' dotato di aria condizionata nella zona soggiorno e nella camera da letto matrimoniale, e di riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzatore per la determinazione degli effettivi consumi. L'ottima gestione degli spazi interni, l'ubicazione in contesto residenziale tranquillo circondato da verde condominiale e il curato, ampio giardino privato, rendono l'appartamento particolarmente indicato per nuclei familiari o giovani coppie in cerca di ampi spazi esterni. Completano l'immobile un box auto doppio in lunghezza e una cantina posti al piano seminterrato. Molto comodo il parcheggio ampio esterno al condominio e di uso pubblico, che consente a tutte le ore di avere il parcheggio sotto casa
