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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 150.000 € (cod.6617ed8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+8,13%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore
EVENTO CASA FORTE è la nostra giornata di porte aperte per visitare l'immobile. Sabato 19 settembre dalle ore 10.00 alle ore 12.00 (è consigliabile prendere appuntamento per evitare attese). Ferno Via 4 novembre 10 Trilocale Luminoso con Veranda e Ampio Box Auto Cerchi una casa accogliente e subito abitabile? Al secondo piano con ascensore di un contesto residenziale curato, proponiamo uno splendido trilocale termoautonomo in perfette condizioni, disponibile anche completamente arredato. Gli spazi sono studiati per offrire praticità e comfort. La zona giorno è composta da una funzionale cucina separata e da un soggiorno luminoso, arricchito da uno sfogo esterno che funge da vera e propria veranda, ideale per i momenti di relax. La zona notte ospita un bagno, una seconda camera versatile e un'ampia camera matrimoniale dotata di un intimo balcone privato. Caratteristiche Principali: Pronto da vivere: Ottimo stato di manutenzione e possibilità di acquistare parte dell’arredo. Gestione autonoma: Riscaldamento termoautonomo per il controllo totale sui consumi. Comodità: Completa la proprietà un ampio box singolo al piano interrato, perfetto per auto e per lo stoccaggio extra. Una soluzione completa e senza stress da trasloco, che aspetta solo di essere vissuta
