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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 135.000 € (cod.65933bd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.795 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.470 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVACAPITALFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In una tranquilla e ben servita zona di Ferno, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 80 mq, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Situato al quarto piano di un contesto signorile dotato di ascensore, l’appartamento si distingue per luminosità, comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben distribuite, di cui una con accesso diretto a un ampio balcone, perfetto per godersi piacevoli momenti all’aperto. L’immobile è valorizzato da finiture contemporanee: infissi in PVC con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, pavimentazione nuova e impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati. Il bagno, dal design moderno, è funzionale ed elegante, mentre un pratico ripostiglio contribuisce a ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un immobile pronto da vivere, senza necessità di interventi. – 145,67 kWh/m² anno
