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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferno in zona San Macario a 249.000 € (cod.65726b90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+4,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
FERNO. In zona tranquilla e riservata del comune, immersa nel verde e circondata da sole ville, villa singola con ampio giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli collegati sia da scala interna in muratura sia da scala esterna che garantisce ulteriore indipendenza tra i piani. Il piano terra si compone di ampi locali pluriuso da adibire a taverna, locale hobby, palestra, studio, lavanderia/spazio tecnico oltre spazioso box auto. Il piano primo si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso alla zona pranzo, luminoso soggiorno. Bagno finestrato con vasca, doppie camere matrimoniali oltre camera singola finestrata. L’intero piano è rifinito con pavimenti in pregiato marmo, che donano eleganza e luminosità agli ambienti
