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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 119.000 € (cod.65724cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.515 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura
SAN MACARIO. In posizione centralissima, trilocale situato in palazzina servita da ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità naturale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere al meglio la zona giorno. Un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato dotato sia di vasca multifunzione che di doccia in muratura. Completa la proprietà un pratico ripostiglio/dispensa, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Il balcone, dotato di tenda da sole, offre uno spazio esterno riservato e funzionale. A completare la soluzione box singolo e cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a comfort e funzionalit
