Negozio in vendita a Ferno a 610.000 € (cod.65322b27)

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione

Ferno, in palazzina recente e ben tenuta, si propone in vendita locale commerciale disposto su più livelli per una superficie complessiva di 464 mq: circa 431 mq interni tra piano interrato, piano terra e piano primo, oltre a 3 posti auto di proprietà al piano terra di circa 11 mq ciascuno. L’immobile offre ampi spazi open space facilmente riconfigurabili in funzione delle esigenze del futuro acquirente.I tre piani, collegati internamente tramite scala e due ascensori, offrono un piano terra con forte visibilità su piazza principale, un piano primo ideale per uffici direzionali o sale riunioni, e un piano interrato con locali accessori, archivi e servizi, tutti con altezza interna di circa 3 metri. Questa articolazione lo rende adatto per attività direzionale, studio professionale associato, poliambulatorio, uffici di rappresentanza o showroom con parte espositiva e parte operativa.?L’accesso principale è diretto da porticato coperto sulla piazza, ben visibile e privo di barriere architettoniche, con numerose finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La facciata con tinteggiatura chiara e scuri verdi conferisce un’immagine elegante e curata all’intero fabbricato.?Al piano terra sono compresi 3 posti auto di proprietà ad uso esclusivo, comodissimi per clientela e personale, con ingresso dalla strada tramite cancello carrabile, oltre alla presenza di parcheggi pubblici nella piazza antistante. Questa dotazione rende l’immobile particolarmente funzionale per attività con afflusso di pubblico.?Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione su più livelli, la porzione di fabbricato si presta anche a un interessante cambio di destinazione d’uso: studi medici, spazi coworking, sede di società di servizi o suddivisione in più unità indipendenti da mettere a reddito, previa verifica urbanistica e catastale. Codice gestionale: 012355_25_C112IC