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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferno in zona San Macario a 259.000 € (cod.650ec1ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.140 €/m²) e per quadrivani (da 1.065 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.665 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+13,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con mansarda
FERNO. In posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese, elegante soluzione indipendente finemente ristrutturata. L’abitazione si articola su più livelli, collegati da una scala interna. Al piano terra locali pluriuso perfetti come lavanderia, taverna, palestra privata o spazio hobby. A piano primo luminosa zona giorno dal design moderno, soggiorno ampio caratterizzato dal doppio affaccio che garantisce aria e luce durante tutto il giorno, cucina semi-abitabile pensata per coniugare funzionalità e comfort. Bagno di servizio a completare. A piano mansardato, travi bianche a vista che donano luminosità agli ambienti. Qui si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con ampia cabina armadio (con possibilità di adibirla a camera singola), una seconda camera oltre bagno con finiture di pregio, dotato di vasca. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio, integrando soluzioni tecnologiche di ultima generazione: * Predisposizione per aria condizionata * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento * Infissi ad alte prestazioni energetiche * Pannelli fotovoltaici che contribuiscono al risparmio sui consumi
