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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 110.000 € (cod.64e8d455)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
SAN MACARIO. In un elegante contesto residenziale di recente costruzione ubicato in zona tranquilla ben collegata ai principali servizi, dotato di parcheggi liberi sia interni che esterni. L'immobile presenta impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo, zanzariere su tutti gli infissi, tenda da sole elettrica, riscaldamento a pavimento. Ingresso su luminosa zona giorno, con angolo cottura funzionale ed accesso diretto al comodo terrazzino privato, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. Ampia camera matrimoniale, accogliente e silenziosa. Bagno finestrato completo di doccia a completare. A piano terra ampio box luminoso finestrato caratterizzato da zona di stoccaggio funzionale. Oltre alle classiche spese ordinarie (giardiniere, pulizie, illuminazione comune) le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento ed acqua
