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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 169.000 € (cod.644fffab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Galeazzo Immobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.725 €/m²) e per trivani (da 1.065 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con ascensore
San Macario, vicinanze Gallarate, a pochi Km uscita s.s. Malpensa, comoda per l'Aeroporto, ed 1 km STAZIONE FNM, dotata di tutti i servizi primari (posta, scuole, farmacie, banche, supermercati, autobus, ecc..). In palazzina dotata di ascensore (anche per disabili), luminoso appartamento con tripla esposizione al primo piano di mq. 90 composto da soggiorno e balcone con fioriere, cucina semabitabile, terrazzo di mq. 25 con fioriere, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Box singolo ampio con cantina. Termoautonomo. Basse spese di gestione condominiale. Rifiniture: serramenti ed imposte in legno con doppia guarnizione e doppi vetri (a ribalta nei servizi), pavimenti in gress posa diagonale, ceramica nel servizio, porte in legno, porta blindata, videocitofono, tv satellitare, predisposizione aria condizionata, antifurto. L'immobile viene venduto completamente arredato, situato in un contesto tranquillo, fuori dalle rotte aeree
