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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario a 73.000 € (cod.63a07a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferno in zona San Macario, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
879 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.725 €/m²) e per bivani (da 860 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferno in zona San Macario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. IMM.RE CORDONE S.N.C. DI CORDONE E ZAMPALONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Al confine tra Samarate e Ferno, zona semi-centrale, comoda per tutti i servizi, in contesto condominiale, proponiamo appartamento bilocale al quarto piano con ascensore, così composto: ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina abitabile separata, camera matrimoniale (tutte e tre con affaccio a balcone), locale ripostiglio e bagno con vasca. Vista la metratura, c'è la possibilità di realizzare la seconda camera da letto. Completa l'immobile la cantina. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento. LIBERO SUBITO!!! DA VEDERE
