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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferno a 350.000 € (cod.6350be00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ferno, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ferno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
FERNO. CLASSE A+. In un complesso di nuove costruzioni, villa singola composta da quattro locali disposta su doppio livello abitativo e completa di giardino privato oltre box doppio. L'immobile sarà costruito secondo le direttive antisismiche e presenterà finiture di alto livello e ben curate nel design dei dettagli. Il capitolato offerto è di ampia scelta e prevede: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore e pannelli fotovoltaici - impianto di deumidificazione - sanitari sospesi - serramenti in PVC con vetrocamera multistrato a basso emissivo - tapparelle motorizzate in alluminio coibentato - cancello carraio motorizzato - videocitofono. Sono inoltre previste le predisposizioni per: antifurto, antenna satellitare e digitale. Consegna prevista metà 2025. Di seguito vengono riportate alcune delle rifiniture che è possibile scegliere da capitolato
