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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fagnano Olona in zona Fornaci a 180.000 € (cod.64595207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fagnano Olona in zona Fornaci, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LOCALITA BALZARINE, BERGORO, FORNACI.) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.500 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fagnano Olona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fagnano Olona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fagnano Olona in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bb
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione
FAGNANO OLONA- FORNACI Appartamento posto a piano terra di una palazzina recente, situato in una zona tranquilla e ben servita dai primari servizi a confine con Cassano Magnago. Varcata la porta d'ingresso troviamo l'ampio soggiorno con cucina a vista, locale luminoso con accesso diretto al giardino principale. La zona notte, raggiungibile tramite il disinpegno, comprende una spaziosa camera matrimoniale, doppi servizi e una cameretta con accesso al secondo giardino. Completano la proprietà un box auto e una cantina al piano interrato. Basse spese di gestione
