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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fagnano Olona a 950.000 € (cod.64595093)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fagnano Olona, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 829 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1145 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.557 €/m² e 1.714 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LOCALITA BALZARINE, BERGORO, FORNACI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fagnano Olona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fagnano Olona, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
829 m²
Prezzo al m²:
1145 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
242.6 kwh/m²
Città:
Fagnano Olona (VA)
Zona OMI:
D1 (COMPRENDE LOCALITA BALZARINE, BERGORO, FORNACI.)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

ERIF Corporate

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto

Proponiamo in vendita una splendida villa, unica nel suo genere, situata nel comune di Fagnano Olona, in via XXV Aprile. Inserita in una delle aree residenziali più apprezzate e meglio servite della zona, la proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro cittadino e dalla suggestiva Piazza San Gaudenzio, nonché dalla scuola primaria e dalla scuola dell’infanzia, rendendola particolarmente adatta a famiglie in cerca di comfort e comodità. La posizione strategica garantisce inoltre un collegamento agevole con le principali arterie di comunicazione: la Strada Provinciale 2, che collega direttamente a Busto Arsizio, e gli ingressi autostradali dell’Autostrada dei Laghi e della Pedemontana Lombarda, sono infatti facilmente raggiungibili. Per gli amanti del relax e delle attività all’aria aperta, a meno di due chilometri si trova il rinomato Golf Club & Resort Le Robinie, immerso in un contesto verde e tranquillo. La villa, edificata nella seconda metà degli anni Settanta, si distingue per un’architettura affascinante e originale, in cui si fondono armoniosamente elementi in cemento e mattoni, creando un equilibrio estetico di grande impatto. Circondata da un magnifico giardino piantumato di circa 1.300 mq, che abbraccia l’intero perimetro dell’abitazione, la proprietà garantisce massima privacy e una naturale sensazione di freschezza e benessere. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con una superficie di circa 280 mq, si trovano la zona giorno e parte della zona notte. A colpire immediatamente è il magnifico soggiorno di oltre 100 mq, caratterizzato da un imponente camino che conferisce calore e personalità all’ambiente, rendendolo il cuore pulsante della casa. Completano il piano una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile e diverse verande coperte, ideali per pranzi e cene all’aperto, perfettamente integrate con il giardino circostante. Il piano superiore, di circa 240 mq, è dedicato a un’ulteriore area giorno/hobby e a un’ampia zona notte, completa di camer[…]

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