Locale commerciale in affitto a Fagnano Olona a 25.000 € mese (cod.645bfb92)

di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile

Fagnano Olona VENDESI/AFFITTASI Intera proprietà, CAPANNONE INDUSTRIALE con Uffici, Abitazione custode e ampia Area Esterna. L’immobile è ubicato nell’area industriale di Fagnano Olona in una posizione strategica, infatti è facilmente raggiungibile da grandi mezzi a poche centinaia di metri dalla strada provinciale e dalle autostrade. Il capannone è costituito da un’area dedicata alla produzione/stoccaggio seguita dai laboratori e dai locali tecnici. Completano il piano terra un’area dedicata a locali di servizio del personale (spogliatoi, wc) e a locali con la destinazione della produzione. La seconda parte in direzione sud costituita da un’area con destinazione a magazzino e una zona ingresso, ufficio bolle e centralino. La struttura del capannone è di tipo prefabbricato, con sistema travi pilastri in c.a., con pannelli in lastre a tamponamento tra un pilastro e l'altro, la copertura è in "tegoli" prefabbricati rivestita da guaine bituminose e lastre grecate traslucide. Due rampe di scale ed un ascensore conducono al piano primo, destinato agli uffici e all’appartamento del custode. L’abitazione è composta da due camere, una cucina abitabile, un soggiorno e due bagni, oltreché le relative aree di disimpegno ed ingresso. Le aree esterne viabilistiche dedicate a parcheggio e alla manovra degli automezzi sono ampie, rivestite con autobloccanti in cemento di forma rettangolare, disposti a spina di pesce formanti due ampie are munite di cancellata sormontata da un muretto in cemento e con cancelli scorrevoli di accesso. Canone Locazione Annuo Euro 300.000 + iva (25.000 euro mese) Capannone Industriale di MQ 5.260 circa Uffici MQ 1.200 circa Abitazione MQ 120 circa Area Esterna MQ 6.000 circa Libero subito. IMMOBILIARE SPAMPINATO Nerviano Via Lazzaretto 31 +39 0331 587320 +39 348 5332678 www.immobiliarespampinato.it info@immobiliarespampinato.it