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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dumenza in zona Runo a 165.000 € (cod.660c5adb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dumenza in zona Runo, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.645 €/m²) e per trivani (da 890 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dumenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dumenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Runo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Runo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Runo (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dumenza in zona Runo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Dumenza, situato al piano rialzato, con una superficie di 87 mq.L'immobile si compone di cucina, 3 locali e 1 bagno, corredato da un comodo balcone e un giardino privato, ideali per momenti di relax all'aperto.Completa la proprietà un box auto singolo. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza.La posizione è strategica: a breve distanza si trovano numerosi servizi e infrastrutture. La zona è ben servita da trasporti pubblici.La vicinanza a boschi rende questa soluzione perfetta per chi cerca un ambiente naturale
