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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dumenza in zona Due Cossani a 119.000 € (cod.65ea14c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dumenza in zona Due Cossani, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA DUE COSSANI) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dumenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dumenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Runo, mentre la zona di Due Cossani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Due Cossani, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dumenza in zona Due Cossani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Rif. DV-13985] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Silvio Pellico, nel comune di Dumenza. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione eseguita e si distingue per gli ambienti ben organizzati e la piacevole luminosità garantita dall'esposizione esterna. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala privata che conduce direttamente al primo piano, dove si sviluppa l'intero appartamento. L'ingresso si apre sull'accogliente zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente pratico e conviviale pensato per la vita quotidiana. Da questo spazio è possibile accedere al balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta o per creare un piacevole angolo verde. Adiacente alla zona living si trova la camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, progettata per offrire comfort e tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia, funzionale e ben rifinito, oltre a un pratico spazio accessorio utilizzabile come ripostiglio oppure come cabina armadio, soluzione ideale per ottimizzare l'organizzazione degli ambienti e soddisfare le diverse esigenze abitative. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che permette una gestione indipendente dei consumi e un elevato comfort durante tutto l'anno; inoltre, sul tetto sono stati installati i pannelli solari, ulteriore valore aggiunto per la proprietà. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben studiata, rendendo l'immobile particolarmente adatto a chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi immediati. La posizione in Via Silvio Pellico rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e residenziale di Dumenza, immerso nel verde e a pochi minuti da Luino e dal confine svizzero. La zona consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e dei collegamenti con il territorio circostante. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato[…]
