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Casa indipendente in vendita a Dumenza in zona Runo a 125.000 € (cod.65bf0cfe)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Dumenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dumenza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Runo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Runo) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dumenza in zona Runo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare di nuova costruzione
TERRENO EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA O 2 VILLETTE GEMELLARI E CON VISTA LAGO MAGGIORE – DUMENZA (CONFINE COLMEGNA) In posizione collinare panoramica lungo via Verbano, al confine con Colmegna, nel Comune di Dumenza e a pochi minuti dal Lago Maggiore, si propone intervento edilizio per la realizzazione di una villa unifamiliare esclusiva immersa nel verde. L’area si inserisce in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da ville isolate e continuità paesaggistica con le aree boscate, garantendo privacy, tranquillità e una qualità abitativa elevata. DATI URBANISTICI E DIMENSIONALI •Superficie lotto: 1.940 mq •Indice fondiario (If): 0,15 mq/mq •SLP realizzabile: circa 291 mq •Rapporto di copertura (IC): 20% (fino a circa 388 mq di superficie coperta) •Superficie permeabile minima: 50% TIPO VILLETTA GEMELLARE DISTRIBUZIONE INTERNA (IPOTESI) PIANO TERRA — circa 70 mq per villa living panoramico open space cucina con isola pranzo vista lago bagno ospiti studio/camera ospiti terrazza panoramica PIANO PRIMO — circa 45 mq per villa suite matrimoniale seconda camera bagno terrazzo panoramico PIANO SEMINTERRATO garage 2 auto lavanderia locale tecnico cantina/deposito SPAZI ESTERNI Ogni villa potrebbe avere: giardino privato: circa 600–700 mq terrazze panoramiche pergolati solarium possibilità mini-piscina/infinity pool. Caratteristiche specifiche Superficie totale del terreno 2000 m² Superficie minima in vendita 2000 m² Superficie edificabile 1.940 m² Accesso via urbana PROGETTO DI VILLA (IPOTESI DISTRIBUTIVA) Villa unifamiliare di nuova costruzione sviluppata su: Superficie complessiva abitativa (SLP): ~290 mq Piano seminterrato: ~100–120 mq autorimessa locali tecnici e cantina lavanderia / spazi accessori Piano terra: ~130–150 mq ampia zona living panoramica cucina e pranzo open space studio / camera ospiti bagno di servizio accesso diretto a terrazze e giardino Piano primo: ~120–140 mq suite padronale con vista lago 2–3 camere da letto 2 bagni terrazzi panoramici SPAZI ESTERNI Giardino privato ca. 1500 […]
