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Casa indipendente in vendita a Dumenza in zona Runo a 125.000 € (cod.65a78e23)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Dumenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dumenza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Runo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Runo) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dumenza in zona Runo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
In posizione collinare panoramica lungo via Verbano, al confine con Colmegna, nel Comune di Dumenza e a pochi minuti dal Lago Maggiore, si propone intervento edilizio per la realizzazione di una villa unifamiliare esclusiva immersa nel verde. L’area si inserisce in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da ville isolate e continuità paesaggistica con le aree boscate, garantendo privacy, tranquillità e una qualità abitativa elevata. DATI URBANISTICI E DIMENSIONALI • Superficie lotto: 1.940 mq • Indice fondiario (If): 0,15 mq/mq • SLP realizzabile: circa 291 mq • Rapporto di copertura (IC): 20% (fino a circa 388 mq di superficie coperta) • Superficie permeabile minima: 50% PROGETTO DI VILLA (IPOTESI DISTRIBUTIVA) Villa unifamiliare di nuova costruzione sviluppata su: • Superficie complessiva abitativa (SLP): ~290 mq • Piano seminterrato: ~100–120 mq o autorimessa o locali tecnici e cantina o lavanderia / spazi accessori • Piano terra: ~130–150 mq o ampia zona living panoramica o cucina e pranzo open space o studio / camera ospiti o bagno di servizio o accesso diretto a terrazze e giardino • Piano primo: ~120–140 mq o suite padronale con vista lago o 2–3 camere da letto o 2 bagni o terrazzi panoramici SPAZI ESTERNI • Giardino privato ca. 1.500 mq • Aree terrazzate panoramiche immerse nel verde • Possibilità piscina (in funzione del progetto) • Accessi carrabili e pedonali indipendenti CONTESTO E POSIZIONE L’intervento si colloca al confine con Colmegna, in una delle aree più apprezzate del versante, caratterizzata da: • vista aperta verso il Lago Maggiore • esposizione panoramica e luminosa • contesto di ville nel verde e aree boscate • accesso diretto da strada comunale Una posizione strategica che unisce la tranquillità della collina con la vicinanza immediata al lago e ai servizi della sponda lombarda. DOTAZIONI • Autorimessa privata (2–3 posti auto) • Parcheggi esterni pertinenziali • Ampie superfici terrazzate e giardino • Accesso carrabile indipendente CARATTERE DELL’INTERVENTO Progetto per[…]
