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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dumenza in zona Due Cossani a 110.000 € (cod.6494fb40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dumenza in zona Due Cossani, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
969 €/m² e
1.111 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Due Cossani (da 575 €/m² a 1.175 €/m²) e per appartamenti in zona Due Cossani (da 455 €/m² a 1.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dumenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dumenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Due Cossani, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-25,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dumenza in zona Due Cossani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto con cortile
A Dumenza, in frazione Due Cossani, località nella provincia di Varese al confine con la Svizzera, sulla prima collina distante 8 km da Luino e dal lago, si vende una proprietà di oltre 150 mq. composta da tre appartamenti indipendenti e un giardino di circa 200 mq. Al piano terra, con accesso dalla strada, appartamento indipendente composto da soggiorno e cucina, camera da letto, ampio locale disimpegno e bagno. Box e ampia cantina. Dal giardino si accede ad altri due appartamenti indipendenti, uno composto da ingresso, soggiorno con camino e angolo cucina, camera da letto e bagno, e l’altro composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Nel cortile è presente un piccolo fabbricato indipendente
