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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dumenza a 530.000 € (cod.63e5487e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dumenza, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1682 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.447 €/m² e 1.626 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Dumenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dumenza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
315 m²
Prezzo al m²:
1682 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
395.8 kwh/m²
Città:
Dumenza (VA)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE UNICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 1 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

IDEE RESIDENZIALI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione

Scopri il lusso e la tranquillità di vivere in una villa esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Luino. Questa incantevole proprietà si trova in una suggestiva zona collinare, da cui si può godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti e sul Lago Maggiore. La villa, disposta su tre livelli abitativi, si sviluppa su una superficie di circa 315 mq ed è circondata da un ampio giardino ben curato di circa 4.000 mq, che garantisce privacy e spazio per momenti di relax all’aperto. Completamente ristrutturata con finiture di altissima qualità, la casa offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano rialzato, accessibile tramite un elegante portico coperto, troviamo un ampio salone interamente finestrato che si apre su una cucina a vista moderna e funzionale, un bagno con doccia e un locale studio ideale per smart working o hobby. Le scale interne, illuminate da faretti laterali, conducono al piano terra, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere spaziose, un secondo bagno e un locale caldaia/lavanderia, oltre a un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato si apre una caratteristica taverna con camino, perfetta per cene conviviali o serate in famiglia. Qui si trovano anche una camera matrimoniale, un bagno, un locale cucina e un’ampia cantina, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un ampio box singolo, ideale per ospitare comodamente l’auto e ulteriori spazi di deposito. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera il massimo del comfort, della privacy e del benessere, immerso in un ambiente naturale e lontano dal caos quotidiano, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi del centro di Luino

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