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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Daverio in zona Dobbiate a 520.000 € (cod.65f3aea9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Daverio in zona Dobbiate, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
2.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Daverio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Daverio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dobbiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dobbiate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+27,98%), come per la zona di Dobbiate (+28,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Daverio in zona Dobbiate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ausman RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
In una tranquilla zona residenziale ben servita, questa villa indipendente realizzata alla fine degli anni ’90 conquista da subito per l'ampiezza e la generosità dei suoi ambienti, qualità oggi sempre più rare nelle costruzioni recenti. Una dimora concepita per offrire il giusto equilibrio tra la condivisione della vita familiare e il desiderio di privacy di ciascuno. Varcata la soglia del piano terra, l'ingresso introduce a un accogliente soggiorno impreziosito dal camino, naturale punto di incontro della casa, da cui si accede direttamente al primo portico. La cucina, abitabile e separata, si apre su un secondo portico riservato, creando la cornice perfetta per pranzi all’aperto e piacevoli serate in compagnia. Sullo stesso livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno ben rifinito completo di vasca idromassaggio. Una scalinata conduce al piano superiore, interamente dedicato a una seconda e riservata camera matrimoniale — perfetta anche come studio privato — arricchita dal proprio bagno e da un balcone esclusivo: un’oasi intima, ideale per lavorare in tranquillità o ritagliarsi momenti di puro relax. La casa si completa al piano interrato con una spaziosa e caratteristica taverna, ambiente ideale per festeggiare le ricorrenze, coltivare i propri hobby o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. A questo livello si aggiungono la cantina, un ulteriore servizio e un comodo box doppio. All’esterno, il giardino abbraccia la villa offrendo uno spazio verde da vivere in totale libertà, dove i bambini possono giocare in sicurezza all’aria aperta. Una soluzione che coniuga la pace di una dimora indipendente con la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano
