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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuvio in zona Comacchio a 80.000 € (cod.66136bba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuvio in zona Comacchio, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuvio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Comacchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comacchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuvio in zona Comacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto
Appartamento in Classe B con posto auto Proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, caratterizzato da ambienti funzionali e ben organizzati, ideale per chi cerca una soluzione confortevole, efficiente e facile da gestire. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno open space, un ambiente piacevole e luminoso dove soggiorno e cucina a vista si integrano creando uno spazio moderno e conviviale. La zona notte ospita una camera da letto, mentre il bagno con box doccia completa gli ambienti dell'abitazione. L'immobile offre un ottimo livello di comfort durante tutto l'anno grazie alla presenza di due climatizzatori caldo/freddo, oltre a deumidificatore e ventilatore. La abbinata ai pannelli solari centralizzati, rappresenta un ulteriore elemento di valore e contribuisce a una gestione più efficiente dei consumi. La sicurezza è garantita dalla porta blindata e dalle inferriate, mentre gli infissi in PVC con triplo vetro favoriscono un buon isolamento termico e acustico. con consumo di 59,72 kWh/m² anno: una soluzione 100% Full Electric senza gas, alimentata da pannelli solari condominiali per l'acqua calda. La cucina include piano cottura a induzione. Completa la proprietà posto auto scoperto di proprietà nell'area cortilizia comune chiusa e locale ripostiglio di 3 mq. L'appartamento si trova a Cuvio, nel cuore della Valcuvia, in un contesto tranquillo e circondato dal verde. La posizione permette di raggiungere facilmente i comuni della valle e i principali servizi della zona, con Gavirate a pochi minuti, Varese a circa 20 minuti e il Lago Maggiore facilmente raggiungibile in auto. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, mantenendo però un buon collegamento con Varese e con le principali località della provincia. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle dimensioni contenute, ai costi di gestione potenzialmente più contenuti e alle dotazioni già presenti
