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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuvio in zona Comacchio a 88.000 € (cod.660c1b49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuvio in zona Comacchio, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuvio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Comacchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comacchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuvio in zona Comacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo con mansarda
Nel centro storico di Cuvio proponiamo appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, caratterizzato da una splendida zona giorno mansardata con travi in legno a vista e due balconi. Una soluzione dal fascino autentico, luminosa e accogliente, ideale per chi desidera ambienti caldi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e riservato. COMPOSIZIONE Appartamento di circa 121 mq commerciali sviluppato su due livelli collegati internamente. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da ingresso con disimpegno, due camere da letto di buona metratura, bagno finestrato con vasca e primo balcone. La distribuzione degli ambienti garantisce comfort, privacy e una gestione funzionale degli spazi. Attraverso scala interna si accede al piano secondo mansardato, vero elemento distintivo dell'immobile, caratterizzato da travi in legno a vista e ambienti dal forte impatto estetico. Qui troviamo un ampio doppio soggiorno con cucina e sala pranzo in ambiente aperto, luminoso e conviviale, oltre secondo balcone. La disposizione interna consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, valorizzando vivibilità e comfort abitativo. Le planimetrie confermano una distribuzione razionale e ben sfruttata degli spazi. DESCRIZIONE Nel caratteristico contesto di Via Pretorio, nel comune di Cuvio, proponiamo una soluzione abitativa capace di distinguersi immediatamente per atmosfera, personalità e qualità degli spazi interni. L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati e offre una configurazione abitativa particolarmente apprezzata da chi ricerca ambienti caldi, riservati e non convenzionali. La zona notte al piano primo risulta funzionale e accogliente, con camere di dimensioni generose e un bagno spazioso dotato di vasca. Salendo al piano superiore si percepisce il vero carattere dell'abitazione: la mansarda con travi in legno a vista crea un ambiente di grande fascino, capace di trasmettere immediatamente sensazione di casa. Il soggiorno doppio con cucina e sala pranzo si presenta ampio, lum[…]
